7 b Rue Simon Le Maréchal, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Simon Le Maréchal, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Simon Le Maréchal, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Habitat Dispersé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Noire à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Grèves à 458 mètres
Ventes au 7 b Rue Simon Le Maréchal
Les 3 ventes au 7 b Rue Simon Le Maréchal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Simon Le Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Simon Le Maréchal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Simon Le Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Simon Le Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Simon Le Maréchal dans son marché local
Prix du 7 b Rue Simon Le Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue Simon Le Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 7 b Rue Simon Le Maréchal se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Simon Le Maréchal par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Simon Le Maréchal se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Langueux et 15.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Simon Le Maréchal à Langueux
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Simon Le Maréchal est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
