1 Boulevard Carnot, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 bis et du 0.16 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Carnot, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Robien.
2 niveaux - 989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0345 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0343 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0297 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0342 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bir Hakeim à 121 mètres
- - Saint-Brieuc à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1310 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 538 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Carnot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 1 Boulevard Carnot se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Carnot se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 32.86 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Carnot à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Carnot est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
