18 Boulevard Carnot, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 18.34 % à celui du n°20 mais inférieur de 13.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Carnot, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 1 local - 39 parkings - 628 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 109 mètres
- - Saint-Brieuc à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1156 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 325 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 196 mètres
Ventes au 18 Boulevard Carnot
Les 6 ventes au 18 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 18 Boulevard Carnot se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Carnot se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 36.47 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Carnot à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Carnot est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
