21 Boulevard Carnot, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°19 et du 1.34 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Carnot, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Robien.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Robien à 85 mètres
- - Saint-Brieuc à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1395 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 499 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 50 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 21 Boulevard Carnot se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Carnot se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 33.77 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Carnot à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Carnot est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
