9 bis Boulevard Carnot, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et du 0.26 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Carnot, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Robien à 155 mètres
- - Saint-Brieuc à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1339 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 553 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 9 bis Boulevard Carnot se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Carnot par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Carnot se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 43.14 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Carnot à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Carnot est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
