25 Boulevard Charner, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Charner, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², identique à celui du n°25 bis mais inférieur de 5.81 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Charner, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 175 mètres
- - Saint-Brieuc à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 975 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 179 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Charner
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Charner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Charner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Charner, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Charner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Charner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Charner dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Charner par rapport à la voie
Sur Boulevard Charner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 25 Boulevard Charner se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Charner par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Charner se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 12.3 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Charner à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Charner est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 25 Boulevard Charner à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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