46 Boulevard Charner, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Charner, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°48 mais inférieur de 6.58 % à celui du n°48 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Charner, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Brieuc (Central Bus Station) à 173 mètres
- - Saint-Brieuc à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 145 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 352 mètres
Ventes au 46 Boulevard Charner
Les 2 ventes au 46 Boulevard Charner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Charner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Charner, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Charner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Charner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Charner dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Charner par rapport à la voie
Sur Boulevard Charner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 46 Boulevard Charner se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Charner par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Charner se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 32.64 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Charner à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Charner est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
