3 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 14.72 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Clémenceau - Quai 6 à 11 mètres
- - Saint-Brieuc à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 504 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 320 mètres
Ventes au 3 Boulevard Clemenceau
Les 4 ventes au 3 Boulevard Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Clemenceau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 3 Boulevard Clemenceau se situe 31.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Clemenceau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Clemenceau se situe 44.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 1.62 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Clemenceau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Clemenceau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 350 € au 3 Boulevard Clemenceau à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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