5 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°3 et du 4.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Clémenceau - Quai 6 à 10 mètres
- - Saint-Brieuc à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 504 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 320 mètres
Ventes au 5 Boulevard Clemenceau
Les 4 ventes au 5 Boulevard Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Clemenceau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 5 Boulevard Clemenceau se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Clemenceau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Clemenceau se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 17.8 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Clemenceau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Clemenceau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
