18 b Boulevard Gambetta, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 b Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Boulevard Gambetta, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel Ouest.
1 niveau - 723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 251 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Boulevard Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 18 b Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 18 b Boulevard Gambetta se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Boulevard Gambetta par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Boulevard Gambetta se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.34 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Boulevard Gambetta à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 18 b Boulevard Gambetta est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 700 € au 18 b Boulevard Gambetta à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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