6 Boulevard Gambetta, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°3 et du 23.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Gambetta, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 6 Boulevard Gambetta se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Gambetta par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Gambetta se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 20.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Gambetta à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Gambetta est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
