117 Boulevard Hoche, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 117 Boulevard Hoche, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 25.93 % à celui du n°119 et de n°115.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Boulevard Hoche, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Le Flem à 150 mètres
- - Saint-Brieuc à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 503 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Boulevard Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 117 Boulevard Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Boulevard Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Boulevard Hoche, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Boulevard Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Boulevard Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Boulevard Hoche dans son marché local
Prix du 117 Boulevard Hoche par rapport à la voie
Sur Boulevard Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 117 Boulevard Hoche se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Boulevard Hoche par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Boulevard Hoche se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 14.51 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Boulevard Hoche à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 117 Boulevard Hoche est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
