7 bis Boulevard Hoche, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Hoche, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Hoche, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chapet à 135 mètres
- - Saint-Brieuc à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1098 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 808 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Hoche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Hoche dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Hoche par rapport à la voie
Sur Boulevard Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 7 bis Boulevard Hoche se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Hoche par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Hoche se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 33.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Hoche à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Hoche est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
