8 Boulevard Hoche, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Hoche, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Hoche, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Robien.
3 niveaux - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Garnier à 128 mètres
- - Saint-Brieuc à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1114 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 792 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Hoche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Hoche dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Hoche par rapport à la voie
Sur Boulevard Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 8 Boulevard Hoche se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Hoche par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Hoche se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Hoche à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Hoche est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 8 Boulevard Hoche à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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