44 Chemin de Belle Isle, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de Belle Isle, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°42 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de Belle Isle, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Poupard à 174 mètres
- - Saint-Brieuc à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 263 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 312 mètres
Ventes au 44 Chemin de Belle Isle
Une vente a été recensée au 44 Chemin de Belle Isle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de Belle Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin de Belle Isle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Belle Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Belle Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de Belle Isle dans son marché local
Prix du 44 Chemin de Belle Isle par rapport à la voie
Sur Chemin de Belle Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 44 Chemin de Belle Isle se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de Belle Isle par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de Belle Isle se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 36.4 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de Belle Isle à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de Belle Isle est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
