52 Chemin de Belle Isle, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin de Belle Isle, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin de Belle Isle, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0638 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Poupard à 173 mètres
- - Saint-Brieuc à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 268 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 328 mètres
Ventes au 52 Chemin de Belle Isle
Les 5 ventes au 52 Chemin de Belle Isle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin de Belle Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin de Belle Isle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de Belle Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de Belle Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin de Belle Isle dans son marché local
Prix du 52 Chemin de Belle Isle par rapport à la voie
Sur Chemin de Belle Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 52 Chemin de Belle Isle se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin de Belle Isle par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin de Belle Isle se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin de Belle Isle à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin de Belle Isle est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
