11 Cité Gourien, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cité Gourien, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cité Gourien, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 129 mètres
- - Saint-Brieuc à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1116 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 212 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cité Gourien
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cité Gourien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cité Gourien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cité Gourien, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cité Gourien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cité Gourien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cité Gourien dans son marché local
Prix du 11 Cité Gourien par rapport à la voie
Sur Cité Gourien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 11 Cité Gourien se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cité Gourien par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cité Gourien se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 38.23 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cité Gourien à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Cité Gourien est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
