21 Cité Gourien, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Cité Gourien, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cité Gourien, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 134 mètres
- - Saint-Brieuc à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1127 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 233 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 374 mètres
Ventes au 21 Cité Gourien
Les 3 ventes au 21 Cité Gourien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cité Gourien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cité Gourien, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cité Gourien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cité Gourien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cité Gourien dans son marché local
Prix du 21 Cité Gourien par rapport à la voie
Sur Cité Gourien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 21 Cité Gourien se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cité Gourien par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cité Gourien se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 44.84 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cité Gourien à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 21 Cité Gourien est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 450 € au 21 Cité Gourien à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 911 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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