24 Cité Gourien, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Cité Gourien, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cité Gourien, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 117 mètres
- - Saint-Brieuc à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1141 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 241 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 356 mètres
Ventes au 24 Cité Gourien
Les 3 ventes au 24 Cité Gourien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cité Gourien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cité Gourien, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cité Gourien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cité Gourien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cité Gourien dans son marché local
Prix du 24 Cité Gourien par rapport à la voie
Sur Cité Gourien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 24 Cité Gourien se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cité Gourien par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cité Gourien se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 37.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cité Gourien à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 24 Cité Gourien est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
