18 Rue Abbé Vallée, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Abbé Vallée, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Abbé Vallée, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest.
3 niveaux - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 142 mètres
- - Saint-Brieuc à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Abbé Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Abbé Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Abbé Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Abbé Vallée, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Abbé Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Abbé Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Abbé Vallée dans son marché local
Prix du 18 Rue Abbé Vallée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 18 Rue Abbé Vallée se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Abbé Vallée par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Abbé Vallée se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 21.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Abbé Vallée à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Abbé Vallée est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
