4 Rue Abbé Vallée, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abbé Vallée, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abbé Vallée, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 149 mètres
- - Saint-Brieuc à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 110 mètres
Ventes au 4 Rue Abbé Vallée
Une vente a été recensée au 4 Rue Abbé Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abbé Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abbé Vallée, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abbé Vallée dans son marché local
Prix du 4 Rue Abbé Vallée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 4 Rue Abbé Vallée se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abbé Vallée par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abbé Vallée se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abbé Vallée à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abbé Vallée est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 4 Rue Abbé Vallée à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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