13 Rue de Gouédic, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Gouédic, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 18.76 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction,
2 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Gouédic, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 2 logements - 22 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-C Des Trente à 89 mètres
- - Saint-Brieuc à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 377 mètres
Ventes au 13 Rue de Gouédic
Les 2 ventes au 13 Rue de Gouédic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Gouédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Gouédic, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Gouédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Gouédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Gouédic dans son marché local
Prix du 13 Rue de Gouédic par rapport à la voie
Sur Rue de Gouédic, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 13 Rue de Gouédic se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Gouédic par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Gouédic se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et -21.7 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 13 Rue de Gouédic à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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