23 Rue de Gouédic, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Gouédic, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°21 mais supérieur de 9.2 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Gouédic, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-C Des Trente à 100 mètres
- - Saint-Brieuc à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 403 mètres
Ventes au 23 Rue de Gouédic
Une vente a été recensée au 23 Rue de Gouédic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Gouédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Gouédic, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gouédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gouédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Gouédic dans son marché local
Prix du 23 Rue de Gouédic par rapport à la voie
Sur Rue de Gouédic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 23 Rue de Gouédic se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Gouédic par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Gouédic se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.5 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Gouédic à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Gouédic est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 23 Rue de Gouédic à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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