49 Rue de Gouédic, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Gouédic, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Gouédic, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouëdic à 39 mètres
- - Saint-Brieuc à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 355 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Gouédic
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Gouédic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Gouédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Gouédic, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Gouédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Gouédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Gouédic dans son marché local
Prix du 49 Rue de Gouédic par rapport à la voie
Sur Rue de Gouédic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 49 Rue de Gouédic se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Gouédic par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Gouédic se situe 7 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 35.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Gouédic à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Gouédic est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
