48 Rue de Gouët, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Gouët, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°44 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Gouët, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine St-Brieuc à 198 mètres
- - Saint-Brieuc à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 956 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 201 mètres
Ventes au 48 Rue de Gouët
Les 2 ventes au 48 Rue de Gouët donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Gouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Gouët, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Gouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Gouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Gouët dans son marché local
Prix du 48 Rue de Gouët par rapport à la voie
Sur Rue de Gouët, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 48 Rue de Gouët se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Gouët par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Gouët se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.77 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Gouët à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Gouët est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
