18 Rue des Promenades, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Promenades, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Promenades, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 212 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 40 mètres
- - Saint-Brieuc à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 123 mètres
Ventes au 18 Rue des Promenades
Les 2 ventes au 18 Rue des Promenades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Promenades, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Promenades dans son marché local
Prix du 18 Rue des Promenades par rapport à la voie
Sur Rue des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 18 Rue des Promenades se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Promenades par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Promenades se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 20.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Promenades à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Promenades est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
