21 Rue des Promenades, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Promenades, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Promenades, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 43 mètres
- - Saint-Brieuc à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Promenades
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Promenades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Promenades, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Promenades dans son marché local
Prix du 21 Rue des Promenades par rapport à la voie
Sur Rue des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 21 Rue des Promenades se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Promenades par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Promenades se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 14.35 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Promenades à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Promenades est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
