4 b Rue des Promenades, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue des Promenades, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°4 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue des Promenades, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 116 mètres
- - Saint-Brieuc à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue des Promenades
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue des Promenades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue des Promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue des Promenades, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue des Promenades dans son marché local
Prix du 4 b Rue des Promenades par rapport à la voie
Sur Rue des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 4 b Rue des Promenades se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue des Promenades par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue des Promenades se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 37.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue des Promenades à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue des Promenades est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
