10 Rue du Combat des trente, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Combat des trente, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 3.01 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Combat des trente, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Charner à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 10 logements - 10 locaux - 8 parkings - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-C Des Trente à 58 mètres
- - Saint-Brieuc à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 404 mètres
Ventes au 10 Rue du Combat des trente
Les 5 ventes au 10 Rue du Combat des trente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Combat des trente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Combat des trente, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Combat des trente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Combat des trente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Combat des trente dans son marché local
Prix du 10 Rue du Combat des trente par rapport à la voie
Sur Rue du Combat des trente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 10 Rue du Combat des trente se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Combat des trente par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Combat des trente se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Combat des trente à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Combat des trente est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
