8 bis Rue du Combat des trente, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Combat des trente, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Combat des trente, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 2 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-C Des Trente à 50 mètres
- - Saint-Brieuc à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 429 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 405 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Combat des trente
Les 3 ventes au 8 bis Rue du Combat des trente donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Combat des trente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Combat des trente, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Combat des trente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Combat des trente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Combat des trente dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Combat des trente par rapport à la voie
Sur Rue du Combat des trente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 8 bis Rue du Combat des trente se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Combat des trente par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Combat des trente se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Combat des trente à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Combat des trente est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
