14 Rue du Coucou, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Coucou, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 13.92 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Coucou, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 48 parkings - 801 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 153 mètres
- - Saint-Brieuc à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 587 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 576 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 296 mètres
Ventes au 14 Rue du Coucou
Les 3 ventes au 14 Rue du Coucou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Coucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Coucou, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Coucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Coucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Coucou dans son marché local
Prix du 14 Rue du Coucou par rapport à la voie
Sur Rue du Coucou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 14 Rue du Coucou se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Coucou par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Coucou se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.82 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Coucou à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Coucou est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
