1 Rue Saint-Gilles, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Gilles, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 53 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 90 mètres
- - Saint-Brieuc à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1038 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 403 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 208 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-Gilles
Les 3 ventes au 1 Rue Saint-Gilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Gilles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 1 Rue Saint-Gilles se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Gilles par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Gilles se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.47 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Gilles à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Gilles est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
