4 Rue Saint-Gilles, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Gilles, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 98 mètres
- - Saint-Brieuc à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1035 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 413 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Gilles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 4 Rue Saint-Gilles se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Gilles par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Gilles se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 20.2 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Gilles à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Gilles est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
