3 Rue Saint-Gilles, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Gilles, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 91 mètres
- - Saint-Brieuc à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1043 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 402 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 205 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Gilles
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-Gilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Gilles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 3 Rue Saint-Gilles se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Gilles par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Gilles se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Gilles à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Gilles est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
