13 Avenue Charles de Gaulle, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Charles de Gaulle, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 16 parkings - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 136 mètres
- - Guéret à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 791 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 776 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 231 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 226 mètres
Ventes au 13 Avenue Charles de Gaulle
Les 7 ventes au 13 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 13 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 53.43 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Charles de Gaulle à Guéret
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Charles de Gaulle est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
