27 bis Avenue Charles de Gaulle, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 900 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°27 mais supérieur de 11.94 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Avenue Charles de Gaulle, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jouhet.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 151 mètres
- - Guéret à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 514 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 514 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 421 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 368 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 27 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 27 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Guéret et 31.2 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Avenue Charles de Gaulle à Guéret
Le loyer moyen estimé au 27 bis Avenue Charles de Gaulle est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
