6 Avenue Charles de Gaulle, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 989 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Charles de Gaulle, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 43 logements - 44 parkings - 584 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 206 mètres
- - Guéret à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 861 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 467 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 329 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 184 mètres
Ventes au 6 Avenue Charles de Gaulle
Les 6 ventes au 6 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Charles de Gaulle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 6 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 6 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 44.38 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Charles de Gaulle à Guéret
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Charles de Gaulle est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
