10 bis Avenue du Poitou, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue du Poitou, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue du Poitou, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 324 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 92 mètres
- - Guéret à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 201 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 866 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 478 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 495 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue du Poitou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 10 bis Avenue du Poitou se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue du Poitou par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue du Poitou se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Guéret et 35.86 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue du Poitou à Guéret
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue du Poitou est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
