33 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Gambetta, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 7.67 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 33 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 8 parkings - 475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison « Rocaille » à 184 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 33 mètres
- - Guéret à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 951 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 826 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 454 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 188 mètres
Ventes au 33 Avenue Gambetta
Les 5 ventes au 33 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 33 Avenue Gambetta se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Gambetta se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 29.51 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 23.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
