22 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Louis Laroche, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brésard à 111 mètres
- - Guéret à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 433 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 801 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 263 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 347 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 413 mètres
Ventes au 22 Avenue Louis Laroche
Une vente a été recensée au 22 Avenue Louis Laroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Louis Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Louis Laroche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Louis Laroche dans son marché local
Prix du 22 Avenue Louis Laroche par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 22 Avenue Louis Laroche se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Louis Laroche par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Louis Laroche se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 47.15 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Louis Laroche à Guéret
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Louis Laroche est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
