44 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Louis Laroche, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°41 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Maindigour.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Prévert à 35 mètres
- - Guéret à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 516 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 516 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 520 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 189 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Louis Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Louis Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Louis Laroche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Avenue Louis Laroche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Louis Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Louis Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Louis Laroche dans son marché local
Prix du 44 Avenue Louis Laroche par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 44 Avenue Louis Laroche se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Louis Laroche par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Louis Laroche se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Guéret et 16.06 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
