69 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue Louis Laroche, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°64 et de 0.08 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Maindigour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maindigour à 52 mètres
- - Guéret à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 308 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 308 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 762 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 118 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue Louis Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue Louis Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue Louis Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue Louis Laroche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Louis Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Louis Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue Louis Laroche dans son marché local
Prix du 69 Avenue Louis Laroche par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 69 Avenue Louis Laroche se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue Louis Laroche par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue Louis Laroche se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 77.08 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue Louis Laroche à Guéret
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue Louis Laroche est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
