8 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Louis Laroche, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Louis Laroche, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Laroche à 19 mètres
- - Guéret à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 398 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 679 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 203 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Louis Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Louis Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Louis Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Louis Laroche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Louis Laroche dans son marché local
Prix du 8 Avenue Louis Laroche par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 8 Avenue Louis Laroche se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Louis Laroche par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Louis Laroche se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 53.72 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Louis Laroche à Guéret
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Louis Laroche est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
