15 Rue de l’Ancienne Poudriere, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l’Ancienne Poudriere, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l’Ancienne Poudriere, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 30 parkings - 604 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fayolle à 142 mètres
- - Guéret à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 503 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 212 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 102 mètres
Ventes au 15 Rue de l’Ancienne Poudriere
Une vente a été recensée au 15 Rue de l’Ancienne Poudriere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l’Ancienne Poudriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l’Ancienne Poudriere, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Ancienne Poudriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Ancienne Poudriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l’Ancienne Poudriere dans son marché local
Prix du 15 Rue de l’Ancienne Poudriere par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Poudriere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 15 Rue de l’Ancienne Poudriere se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l’Ancienne Poudriere par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l’Ancienne Poudriere se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 52.77 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l’Ancienne Poudriere à Guéret
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l’Ancienne Poudriere est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
