17 Rue de Maindigour, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Maindigour, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Maindigour, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Maindigour.
1 niveau - 548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maindigour à 103 mètres
- - Guéret à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 335 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 335 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 865 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 168 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Maindigour
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Maindigour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Maindigour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Maindigour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Maindigour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Maindigour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Maindigour dans son marché local
Prix du 17 Rue de Maindigour par rapport à la voie
Sur Rue de Maindigour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 17 Rue de Maindigour se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Maindigour par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Maindigour se situe 36.07 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 93.57 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Maindigour à Guéret
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Maindigour est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
