6 Rue de Maindigour, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Maindigour, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Maindigour, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maindigour.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maindigour à 95 mètres
- - Guéret à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 310 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 310 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 853 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 168 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Maindigour
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Maindigour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Maindigour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Maindigour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Maindigour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Maindigour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Maindigour dans son marché local
Prix du 6 Rue de Maindigour par rapport à la voie
Sur Rue de Maindigour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 6 Rue de Maindigour se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Maindigour par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Maindigour se situe 35.66 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 92.98 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Maindigour à Guéret
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Maindigour est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
