20 Rue de Verdun, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°17 mais supérieur de 19.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Verdun, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Laure à 175 mètres
- - Guéret à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 919 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 434 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 409 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Verdun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 20 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 20 Rue de Verdun se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Verdun par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Verdun se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 47.74 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Verdun à Guéret
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Verdun est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
