12 Rue du Docteur de Lavillatte, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur de Lavillatte, affiche un prix moyen de 883 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°10 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue du Docteur de Lavillatte, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 168 mètres
- - Guéret à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 227 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 771 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 388 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur de Lavillatte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur de Lavillatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur de Lavillatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur de Lavillatte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur de Lavillatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur de Lavillatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur de Lavillatte dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur de Lavillatte par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur de Lavillatte, le prix moyen des maisons s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 12 Rue du Docteur de Lavillatte se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur de Lavillatte par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Docteur de Lavillatte se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Guéret et -8.02 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.95 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
