7 Rue Salvador Allende, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 878 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Salvador Allende, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 26 mètres
- - Guéret à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 154 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 899 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 547 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 554 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Salvador Allende, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 7 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 7 Rue Salvador Allende se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Salvador Allende par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Salvador Allende se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Guéret et 27.99 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Salvador Allende à Guéret
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Salvador Allende est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
