2 Rue Tour des Barris, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tour des Barris, affiche un prix moyen de 931 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 bis et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tour des Barris, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brésard à 213 mètres
- - Guéret à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 813 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 420 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 435 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tour des Barris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tour des Barris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tour des Barris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tour des Barris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tour des Barris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tour des Barris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tour des Barris dans son marché local
Prix du 2 Rue Tour des Barris par rapport à la voie
Sur Rue Tour des Barris, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 2 Rue Tour des Barris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tour des Barris par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tour des Barris se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Guéret et 35.71 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tour des Barris à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tour des Barris est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
